2 ноября застройщик представил общественности проект редевелопмента территории бывшего шпалозавода. Положительное решение комиссии по землепользованию и застройке по слушаниям относительно застройки территории шпалозавода в посёлке Борки было опубликовано в газете «Рязанские ведомости» от 9 ноября.
Градостроительная концепция получила название «Великий Коловрат». ГК «Зеленый сад» предлагает комплексное развитие и экологичный подход — очищение почвы, очистку Луковского леса, строительство среднеэтажных домов, первой в Рязани набережной Оки, обустройство орнитологического парка «Белые птицы» на базе действующего Рязанского дома белого аиста.
Жители Борок поддержали проект — они уверены, что их микрорайон наконец получит должное внимание и развитие. Кроме того, «Зеленый сад» поможет местным жителям с газификацией поселка, развитием дорожно-транспортной сети, уличным освещением. Застройщик также бесплатно предоставит городу проект детского сада на 466 мест и школы на 769 мест.