г. Рязань, Солотчинское ш., д. 2
пн-пт: 8-19, сб: 10-19,
- Торговый центр с прилегающей территорией (г.Скопин) - 7842 м²
Торговый центр с прилегающей территорией (г.Скопин) - 7842 м²
| Стоимость | 170 000 000 ₽ |
Описание
Продаeтcя дeйствующий торговый комплекc «Нoвый рынок» площадью 7842,4 кв.м., рaзмеpaми 156 x 48 кв.м. co cвoей котельнoй и тpaнсформаторнoй пoдстанциeй, рacполoженный на учacткe плoщaдью 2,7Га в гоpоде Скопин Рязaнcкoй облaсти. Полeзнaя площaдь aрeнды 6205 кв.м.
В тоpговом комплeкce арендoваны все 100% торговой площади. Хорошая окупаемость и высокая годовая выручка при грамотном управлении по снижению затрат и увеличению доходности.
На долгосрочной основе заключены договоры с крупными арендаторами:
- Сеть магазинов «Пятерочка»;
- Детский игровой центр;
- Сеть магазинов «Детский Мир»;
- Магазин обуви «Кари»;
- Сеть магазинов «Фортуна»;
- Магазин товаров для строительства и ремонта «Строймаркет» и др.
Кроме этого, на территории рынка представлены:
- магазины игрушек;
- аптеки;
- ювелирные салоны;
- терминалы (банкоматы) ведущих банков.
На прилегающей территории есть гостевой паркинг на 440 машиномест с автомойкой самообслуживания, рядом автодорога с остановками общественного транспорта, стадион, медицинские и образовательные учреждения.
Здание комплекса оборудовано профессиональными системами освещения и кондиционирования. В строительстве комплекса использовались инновационные технологии, отвечающие мировым стандартам качества.
Здание комплекса каркасного типа на металлических колоннах и фермах, надежный фундамент – монолитно-столбчатый со свайным основанием, утепленные стены из сэндвич-панелей на базальтовом волокне; Кровля сборная из профилированного листа «Технониколь» и ПВХ мембрана.
Здание комплекса оборудовано современной системой противопожарной защиты, охранно-пожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Энергосбережение 2 категории от независимых источников МРСК и Скопинские ГРЭС два трансформатора 1000 и 400 кВа. Центральная канализация городской сети - Скопинская КВС. Своя газовая котельная мощностью 2,5 МВт с котлами Riеllо RТQ 837. Современная система вентиляции и кондиционирования VТS grоuр - мощность 520 кВт.
Торговый комплекс ориентирован на население близлежащих районов Рязанской области - Скопинского, Пронского, Кораблинского, Ряжского, Милославского и Михайловского районов с общей численностью населения более 130 000 человек.
В самом Скопине население около 28 000 чел., в Скопинском районе около 56 000 чел. В перспективе есть возможность расширения бизнеса с увеличением площадей и доходности за счет развития прилегающих территорий и строительства новых инфраструктурных объектов.
Можно использовать под производство актуальной легкой промышленности (дроны, средства защиты, бронежилеты, маск. сети и т.д.) или под логистический центр-комплекс с удобной инфраструктурой и транспортной доступностью во всех направлениях.
Местоположение
