Смарт ипотека

Смарт баннер
УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ «SMART ИПОТЕКА» ДЛЯ КЛИЕНТОВ ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ЗЕЛЕНЫЙ САД»

ОГЛАВЛЕНИЕ:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАТОРЕ.
3. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
SMART – в переводе с англ. «умный».
Ипотека - договор об ипотеке, в соответствии с которым, одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Компания – Организатор программы, а также иные лица, в интересах и по поручению которых действует Организатор программы.
Участник Программы – клиент Компании, физическое лицо, гражданин Российской Федерации.
Стороны – при совместном упоминании Участника Программы и Компании.
Услуги Компании – действия принимаемые Компанией в рамках реализации настоящей программы для удовлетворения потребностей Участника, такие как: юридические и финансовые консультации; подготовка документов и заявок; юридическое сопровождение сделок (в т.ч. компенсация расходов, связанных с оформлением доверенностей в нотариальных органах); оформление займов; субсидирование ипотеки; предоставление рассрочки по оплате цены сделки. Стоимость услуг Компании – 0 (ноль) руб.
Кредитная организация – Банки - партнеры Компании на основании соответствующих соглашений.

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАТОРЕ.
2.1. Организатором Программы является юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно:
Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Зеленый сад», ИНН 6220006707, КПП 622001001,
адрес местонахождения: 391090, Рязанская обл., Спасский р-н, с.Заречье, адрес для направления корреспонденции: 390006, г.Рязань, Солотчинское шоссе, д.2.

3. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
3.1. Участник обращается в офис Компании с заявлением об участии в программе «SMART ИПОТЕКА».
3.2. Участник выбирает квартиру из указанных на сайте Компании по адресу: www.зеленыйсад.рф для приобретения в рамках реализации настоящей программы.
3.3. Участник вправе выбрать один из следующих видов участия в указанной программе:

  1. «SMART Ипотека без первоначального взноса».
  2. «SMART Ипотека без первоначального взноса и с субсидированной процентной ставкой за первый год пользования кредитом».
  3. «SMART Ипотека с пониженной процентной ставкой за первые пять лет пользования кредитом».
  4. «SMART Ипотека в рассрочку».
  5. «SMART Ипотека с субсидированной процентной ставкой и досрочным погашением текущих кредитных обязательств».
3.4. Компания по согласованию с Участником подбирает Кредитную организацию для целей, предусмотренных настоящей Программой.
3.5. Заявление Участника рассматривается Компанией в течение 1 (одного) рабочего дня.
3.6. После принятия положительного решения Компанией по заявлению Участника, в его присутствие сотрудник Компании направляет в кредитную организацию заявку для получения положительного решения от Кредитной организации в выдаче ипотечного кредита на определенный финансовый лимит и срок кредитования.
Обязательным условием для участия в настоящей программе является положительное решение Кредитной организацией о выдаче ипотечного кредита на определенный финансовый лимит и срок кредитования.
В случае отказа Кредитной организации в выдаче ипотечного кредита на определенный финансовый лимит и срок кредитования для приобретения квартир в Компании, условия взаимодействия между Сторонами определяются дополнительно на индивидуальных условиях.
3.7. После получения положительного решения Кредитной организации, Участник направляется в Кредитную организацию для подписания ипотечного кредитного договора.
3.8. В день подписания кредитного договора, Участник заключает договор купли – продажи недвижимости или договор участия в долевом строительстве, в зависимости от степени строительной готовности объекта.
Документы (и/или переход права собственности на приобретаемую квартиру) подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Рязанской области.
3.9. Для удобства оформления вышеуказанных сделок, Участник поручает сотруднику Компании на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, представлять его интересы по указанному вопросу.
3.10. В зависимости от выбранного вида участия в Программе, Сторонами дополнительно оформляются документы и производятся юридически значимые действия, исходя из ниже представленных условий участия в Программе:
  • I. «SMART Ипотека без первоначального взноса»:
  • Программа ипотечного кредитования на приобретение квартир, без привлечения собственных накоплений клиента для оплаты первоначального взноса, с использованием беспроцентного займа под залог имеющегося жилья для оплаты первоначального взноса.
    Дополнительно Сторонами заключается договор беспроцентного займа на сумму (по согласованию Сторон) необходимую для оплаты части стоимости (первоначального взноса) приобретаемой квартиры под залог имеющегося у Участника имущества.

  • II. «SMART Ипотека без первоначального взноса и с субсидированной процентной ставкой за первый год пользования кредитом»
  • Программа ипотечного кредитования на приобретение квартир, без привлечения собственных накоплений клиента для оплаты первоначального взноса и с применением субсидированной процентной ставки за первый год пользования кредитом в размере 2,75 % годовых.

  • III. «SMART Ипотека с пониженной процентной ставкой за первые пять лет пользования кредитом».
  • Программа ипотечного кредитования по процентной ставке 8,5 % годовых на первые пять лет пользования кредитом для приобретения квартир, при условии внесения Участником первоначального взноса не менее 40% от суммы сделки.

  • IV. «SMART Ипотека в рассрочку».
  • Программа ипотечного кредитования предоставляет возможность Участнику уменьшать ежемесячные платежи по ипотеке, исходя из индивидуальных финансовых потребностей Участника, так как сумма кредита выдается двумя траншами, первый из которых перечисляется Кредитной организацией Компании после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Второй транш перечисляется не позднее 24 месяцев, с даты выдачи первого транша и до подписания передаточного акта. Срок перечисления второго транша предусматривается в договоре участия в долевом строительстве.

  • V. «SMART Ипотека с субсидированной процентной ставкой и досрочным погашением текущих кредитных обязательств».
  • Программа ипотечного кредитования на приобретение квартир с использованием ипотечных средств, с субсидированной процентной ставкой за первый год пользования кредитом в размере 2,75 % годовых и досрочным погашением действующих кредитных обязательств Участника, в рамках действия программы «Trade in». Условия программы «Trade in» на сайте Компании по адресу: www.зеленыйсад.рф.

4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ.
4.1. Сроки реализации Программы в период с «01» февраля 2017 г. по «31» декабря 2017 г. в соответствии с графиком работы офисов Компании по работе с клиентами.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

5.1. Участие в других акциях и программах Компании одновременно с принятием участия в настоящей программе, определяется по согласованию Сторон и оформляется в письменной форме.

5.2. Компания вправе по своему усмотрению в одностороннем порядке прекратить, изменить или временно прекратить реализацию Программы, без объяснения причин.

5.3. Участники информируются об условиях Программы и сроках ее проведения следующими способами:
- путем размещения настоящих условий Программы на интернет-сайте по адресу: www.зеленыйсад.рф;
- путем размещения условий Программы в любых рекламно – информационных материалах Компании.
Ипотека 6,7%
Квартира, а не конура
Смарт ипотека